تنفيذي - إدارة الممتلكات
IFFCO
UAE,Dubai,Dubai
منذ 3 يوم
source : Drjobs.ae

المسمى الوظيفي

دورومسؤولية

  • تحديد المستأجرين المحتملينالذين يرغبون في استئجار منطقة البيع بالتجزئة أو منطقة المكاتب فيبرج تيفاني.
  • توضيح شروط الإيجارومبلغ الإيجار وفترة السداد للمستأجرين.
  • إجراء فحوصات خلفية للمستأجرين المحتملينلتقييم وضعهم الائتماني والسجلات الجنائية لتحديد أهليتهم لشغلالمباني المستأجرة.
  • إعداد عقدالإيجار عن طريق التفاوض على شروط الإيجار وتحصيل وديعة الضمان باسمالشركة.
  • لتحصيل مستندات"اعرف عميلك" الخاصة بالمستأجرين وإيداع الضمانوشيكات الإيجار باسم الشركة
  • للإشرافعلى معالجة والموافقة على وثيقة عقد الإيجار حضور عقد الإيجار أوتسجيل إيجاري مع وثائق الإيجار المطلوبة وتخزين ملفاتالتأجير.
  • تحقيق الأهداف المالية منخلال تحصيل الإيجارات باسم الشركة ودفع الفواتير ومتطلبات التنبؤ وإعداد ميزانية سنوية وجدولة النفقات وتحليل الفروق وبدءالإجراءات التصحيحية.
  • الحفاظ علىالممتلكات من خلال التحقيق في شكاوى المستأجرين وحلها وفرض قواعدالإشغال وتفتيش الوحدات الشاغرة واستكمال الإصلاحات وتخطيطالتجديدات والتعاقد مع مزودي الخدمة.
  • التنسيق في إصدار شهادات عدم الممانعة لتلكالوحدات في برج تيفاني التي يتم نقلها.
  • التفاعل مع مدير الممتلكات والإدارة في برجتيفاني
  • صيانة أنظمة برج تيفاني منخلال التعاقد على خدمات الصيانة والإشراف على الإصلاحات.
  • تأمين الممتلكات من خلال التعاقد مع الأمن وتركيب وصيانة الأجهزة الأمنية ووضع وإنفاذ السياسات والإجراءاتالوقائية والاستجابة لحالات الطوارئ.
  • التنسيق في إخلاء المستأجرين المتخلفين عن طريقاتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة والاتصال بالمحامين الخارجيينلمتابعة التقاضي إذا لزم الأمر.
  • للتواصل مع مركز دبي للسلع المتعددة هيئة كهرباء ومياه دبي بلديةدبي هيئة التنظيم العقاري دائرة الأراضي والوكالات الحكوميةالأخرى في دبي عند الاقتضاء.
  • تقييممبلغ الإيجار من خلال مسح معدلات الإيجار المحلية وحساب التكاليفالعامة والاستهلاك والضرائب وأهداف الربح
  • تطوير وتنفيذ السياسات اللازمة لتحسين ربحيةوكفاءة ترتيبات التأجير.
  • متطلبات العمل

    المتطلبات

  • التعليم : شهادة فيإدارة الأعمال أو التجارة.
  • العمر : 28إلى 35 سنة
  • الخبرة العملية : الحد الأدنى من 5 إلى8 سنوات من الخبرة في شركة عقارات مرموقة في دبي.

  • مهارات الاتصال : إجادة اللغتين العربيةوالإنجليزية.
  • مهارات الكمبيوتر : خبرةعملية في MS Word و Excel و Power Point
  • بلغ عن هذه الوظيفة
    checkmark

    Thank you for reporting this job!

    Your feedback will help us improve the quality of our services.

    قدِّم طلب ترشيحك
    بريدي الالكتروني
    بالضغط على "واصل" ، أعطي موافقة neuvoo على معالجة بياناتي وإرسال تنبيهات إلي بالبريد الإلكتروني ، على النحو المفصل في سياسة خصوصية لـneuvoo . يجوز لي سحب موافقتي أو إلغاء الاشتراك في أي وقت.
    واصل
    استمارة الطلب